Бесплатная юридическая помощь.

- Ждем ваших обращений!

Главная - Предпринимательское право - Содержание имущества в многоквартирном доме включает себя

Содержание имущества в многоквартирном доме включает себя


Содержание имущества в многоквартирном доме включает себя

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме


К внутридомовым коммуникациям совместного имущества относятся системы водоснабжения, электроэнергии, подачи газа, канализационные стояки, установленные счётчики подачи воды, отопительные системы и их счётчики.

Помимо этого, на собственников возлагается бремя ответственности за приборы учёта электроэнергии, поэтажные какие-либо щитки и шкафы, осветительные приборы, установки, пассажирские и грузовые лифты, устройства запирания входной двери, сеть кабелей и прочее электрическое оборудование в сети здания.

При этом внешние границы всех имеющихся коммуникационных систем, включая информационные и телекоммуникационные системы, сети, определяются внешней границей самой стены здания, а вот граница ответственности за эксплуатацию находится в месте соединения общедомовых приборов учёта, то есть счётчиков системы, которая входит в многоквартирный дом.

Содержание общего имущества в многоквартирном доме включает в себя

По желанию общего собрания жильцов могут быть включены и дополнительные функции по содержанию здания.

К таким могут относиться охрана дома и придомовой территории.«… 2.6. Определение прочих прямых затрат 2.6.1.

Затраты по этой статье себестоимости складываются из следующих элементов: — оплата работ по управлению жилищным фондом; — другие расходы.

2.6.1.1. По статье «Оплата работ по управлению жилищным фондом» определяются затраты на оплату работ по управлению государственным или муниципальным жилищным фондом: организацией, уполномоченной выступать от лица собственника, или хозяйствующим субъектом (подрядчиком). Затраты по управлению жилищным фондом определяются с применением нормативно-методических рекомендаций.
2.6.1.3. По статье «Другие расходы» определяются расходы по приему, расчету и учету платежей населения за содержание и ремонт жилищного фонда с применением нормативно-методических рекомендаций.

Что входит в содержание жилья многоквартирного дома и что это такое?

Очистка от мусора, наледи и снега; Работы, направленные на укрепление фасада здания. Удаление декоративных элементов, пришедших в негодность, плитки и кирпичей; Действия по укреплению или установлению указателей с названием улиц и номерами лестничных клеток; Работы по укреплению козырьков, перил, лестниц, крылец; Текущий ремонт: замена стекол, пружин, дверей, замков, решеток и т.д.; Сезонная антисептическая обработка деревянных деталей; Герметизация щелей, укрепление люков и водосточных узлов; Благоустройство придомовой территории: покраска мусорных баков, вывоз сухой травы и листьев; Уход за растительностью, расположенной на придомовой территории; Сезонные работы. Зимой — уборка снега и наледи с тротуаров; летом — подметание дорожек, влажная уборка при отсутствии осадков длительное время, выкашивание газонов;

Рекомендуем прочесть:  Как считать больничный по уходу за ребенком в 2023

Требования к содержанию многоквартирного дома

По этой причине законодательство установило требования, которым должно соответствовать данное имущество в целях сохранения безопасности проживания каждого жильца многоквартирного дома.Это широкое понятие, включающее в себя широкий спектр проводимых мероприятий, направленных на поддержание здания в хорошем состоянии.

Для различных площадей нормы могут быть различны.Обязательный контроль над наличием освещения на всех площадках.Поддержание чистоты и своевременное проведение уборки.Обеспечение и контроль над соответствием установленных мер пожарной безопасности в помещении.Сбор, вывоз и утилизация

Что включено в плату за содержание и ремонт жилого помещения

Однако мы знаем, что в юридической сфере каждый случай индивидуален, а информация в статьях не носит более общий характер.

Сюда относятся следующие виды деятельности:Осмотр состояния общего имущества.Оценка соответствия нормам всех инженерных систем, относящихся к общему имуществу.Контроль над установленным температурным режимом и влажностью воздуха в здании.

Чтобы узнать, как вам решить именно вашу проблему вы можете получить бесплатную консультацию высококвалифицированного юриста, который поможет вам разобраться в особенностях вашей ситуации. Для этого вы можете воспользоваться формой вопроса внизу страницы или использовать чат с юристом в правом нижнем углу экрана.
Кроме того, вы можете позвонить по одному из наших номеров бесплатной консультации:

  1. +7 499 577-00-25 доб. 406 — Москва
  2. 8 800 350-23-69 доб. 406 — Регионы
  3. +7 812 425-66-30 доб. 406 — Санкт-Петербург

Мы будем рады, если наш сайт и наши специалисты вам помогут. В соответствии со статьей 10 Правил по содержанию имущества многоквартирного дома (утверждены постановлением Правительства 13.08.2006 г.

№ 491) общедомовое имущество должно содержаться с учетом требований законодательства РФ.

Особенности содержания общего имущества в МКД

210 и ст. 39 ЖК, возлагают ответственность за содержание общего имущества на собственников жилых помещений.

Именно они несут финансовые обязательства. Объем обязанностей каждого владельца пропорционален его доле в общем праве собственности, а она, напомним, определяется размером его жилья. То есть, чем больше жилплощадь конкретного владельца, тем значительнее его доля в уходе за общедомовой собственностью.
Следовательно, содержание жилого помещения в квитанции ЖКХ – это величина, привязанная к площади квартиры.

Рекомендуем прочесть:  Рекомендуемые рабочие графики

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в МКД, собственники по совместной договоренности вправе, с некоторыми исключениями, самостоятельно обеспечивать уход и проводить ремонт общедомового имущества. Подробнее о том, как осуществляется непосредственное .

Кроме того, управление, эксплуатация и обслуживание многоквартирного дома нередко поручаются третьим лицам, исходя из выбранного способа управления.

Что входит в содержание общего имущества

Кроме этого, содержание жилья включает еще целый ряд дополнительных работ, которые более подробно изложены в статье 154 ЖК РФ. В перечень периодически вносятся изменения и различные дополнения, решение о которых принимается на общем собрании жильцов.

На этом собрании должны присутствовать представители ЖКХ для составления протокола, который вступает в силу только после того, как его подпишут уполномоченные сотрудники УО (управляющей организации) и представители от жильцов многоэтажного дома. Если в квитанции есть отдельная строка «Текущий ремонт», следует знать, что входит в эту стоимость.

Как правило, в перечень услуг входит ремонт газового оборудования, находящегося внутри дома, проведение восстановительных работ различных конструктивных элементов здания, а также плановое обслуживание инженерных систем и оборудования. Все эти услуги жильцы должны оплачивать, в зависимости от размера своей доли в собственности, которая принадлежит всем владельцам квартир в данном здании.

Содержание общего имущества многоквартирного дома

Также системы видеонаблюдения, пожаротушения и другие системы, которые обслуживают несколько помещений в доме.

Прежде всего это означает, что вы являетесь владельцем части всего того, что находится в доме, а необходимость по содержанию и поддержанию в работоспособном состоянии общего имущества дома лежит на всех собственниках. Так из плюсов этого можно привести такой пример: общим собранием можно принять решение о размещение на фасаде дома (который также является общим имуществом дома) рекламы. Все денежные средства, поступившие от этого заработка, будут принадлежать всем собственникам и могут быть потрачены на проведение дополнительных ремонтных работ, благоустройства или уменьшения оплаты за содержание жилья.