Бесплатная юридическая помощь.
- Ждем ваших обращений!
Оглавление:
Переход права собственности
Заключительные положения
ДОГОВОР возмездного оказания услуг (несколько лиц на стороне Исполнителя — физические лица; рассрочка платежа) возмездного оказания услуг (несколько лиц на стороне Исполнителя — физические лица; «___»__________ ____ г. ______________, ______________, ______________, _____________, именуемые в дальнейшем «Исполнители», с одной стороны и _______________, именуем___ в дальнейшем «Заказчик», в лице _________________, действующ___ на основании ____________, с другой стороны заключили настоящий договор о нижеследующем: 1.
К таковым в том числе относятся следующие характеристики:
В остальной части договор купли-продажи с отсрочкой платежа должен отвечать общим требованиям о купле-продаже.
На основании п. 3 ст. 489 и п. 5 ст. 488 ГК РФ главным отличительным условием договора в рассрочку (что в силу ст. 489 ГК РФ является частным случаем продажи в кредит) является способ защиты прав продавца в виде нахождения переданной, но не оплаченной в полном объеме вещи у него в залоге.
Наименования продавца и покупателя товара по договору. Предмет договора. По договору продавец обязуется передать покупателю в собственность товар (имущество, оборудование, транспортное средство и т.
п.), а покупатель берет на себя обязательство принять и оплатить его в установленном соглашением порядке.
Порядок передачи имущества. Указываются место и сроки передачи, а также условия перехода права собственности от продавца к покупателю.
В ГК РФ выделены следующие формы расчета за покупку:
Эти условия отнесены законодателем к числу существенных и должны обязательно содержаться в соглашении под угрозой недействительности последнего.
В данном виде сделки применить ст. 314 ГК РФ нельзя. Образец договора
В своей практике управления коммерческими отделами, я делал оценку стоимости отсрочки, когда подтверждал ее клиенту как 2% от суммы поставки за один месяц отсрочки платежа.
Аналогичный подход, учитывающий стоимость денег и риски, применяли многие знакомые руководители. Факторы, влияющие на стоимость отсрочки платежа для покупателя Рисунок 1 Для расчета сэкономленных средств, которые покупатель получит, договорившись с поставщиком об отсрочке платежа, можно воспользоваться следующей формулой: ОП = (КДО / 365) х (БП / 100%) x СК, где ОП – стоимость отсрочки платежа, руб.; КДО – количество дней отсрочки; БП – банковский процент заемных средств, %; СК – сумма контракта, договора, сделки, руб.
Сроки рассрочки обычно устанавливаются не очень большими, чтобы стимулировать реализатора к активным продажам. В отношениях граждан рассрочка платежа может применяться при заключении договора купли-продажи квартиры.
Преимущество покупателя будет в дополнительном времени для получения денег для окончательного расчёта, преимущество продавца – в связывании покупателя обязательством по оплате купленной недвижимости.
Существуют и иные сферы гражданско-правовых отношений, где используется рассрочка.
Вместе с упомянутыми выше их будет немало:
Наибольшую актуальность для граждан представляет последний пункт. Рассмотрим рассрочку при продаже недвижимости.
Как купить квартиру в рассрочку?
Очень часто случаются ситуации, когда необходимо осуществить некую покупку, а для выплаты всей суммы сразу денег нет.
Именно поэтому люди оформляют договор рассрочки. Это очень удобный документ, который позволяет растянуть выплату оговорённой суммы частями, на протяжении какого-то срока. Покупатель выплачивает некий процент от стоимости покупки сразу, а остальное делится на равные последующие платежи.
Раньше купить вещь, оплатить услугу можно было исключительно полным одноразовым платежом.
Для продавца это прекрасная возможность быстро продать свой товар, увеличить его оборот.
В каких ситуациях возникает рассрочка платежа при покупке квартиры, а также, какие данные обязательны к указанию, и чем регламентируются такого рода сделки?Законодательно все сделки, совершаемые на территории нашего государства, подчинены нормам права, содержащимся в Гражданском кодексе Российской Федерации. Это основной документ, в котором собраны все правовые аспекты гражданско-правовой отрасли.Перед подписанием любого договора сторонам будет не лишним ознакомиться с данным нормативом. В документе содержатся все требования, существенные условия, а также порядок заключения и расторжения, в том числе, договора купли-продажи недвижимого имущества.Кроме того, в связи с тем, что все сделки с недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации, достаточно полезным нормативно-правовым актом в данном вопросе станет Федеральный закон, который имеет одноименное название.В указанном
Лучше в договоре указать сумму первоначальной платы, остаточной суммы, причем дела это заранее.
Ее в свою очередь должен выплатить покупатель – продавцу.
Важно указать и даты, по которым собственно и будут производиться платежи.