Бесплатная юридическая помощь.

- Ждем ваших обращений!

Главная - Уголовное право - При купле продаже технический паспорт

При купле продаже технический паспорт


Разбираем ситуации, когда технический паспорт нужен для продажи квартиры


Есть 2 инструкции: как заказать в МФЦ «Мои Документы» или как заказать в БТИ. Цена в обеих организациях от 900 рублей.

Полный список документов для продажи квартиры с инструкциями как и где их получить.

  • Техпаспорт потребуется, чтобы получить разрешение органов опеки и попечительства Если в квартире есть несовершеннолетние собственники, то для продажи такой квартиры нужно разрешение органов опеки и попечительства.

    А чтобы получить такое разрешение, вместе с другими документами нужно подать и техпаспорт продаваемой квартиры.

  • Часто техпаспорт может потребоваться самим покупателям К самым распространенным ситуациям относятся:
      1) Покупатели с ипотекой.

      В этом случае банк не одобрит ипотеку на покупку квартиры, если собственники (продавцы) не предоставят технический паспорт. Банку нужно убедится, что в квартире

    • Нужен ли кадастровый паспорт для сделки с недвижимостью в 2017 г

    Придется ошибку исправлять и доносить в Росреестр новый вариант договора.

    Это потеря времени, а иногда и отказ от сделки, если один из участников, например, уже уехал. При составлении договора купли-продажи не всегда можно брать данные об объекте недвижимости из Свидетельства о государственной регистрации права или право устанавливающего документа.

    Потому что изменились правила учета площади, к тому же порой вносятся изменения в адрес объекта недвижимости, например улица называется проездом, а деревня — селом. Измененные данные вносятся в ЕГРН в рамках межведомственного документооборота.

    ВАМ НУЖНЫ ОБНОВЛЕННЫЕ СВЕДЕНИЯ! Поэтому наличие Кадастрового паспорта (Выписки из ЕГРН) позволит вам избежать ошибок при составлении договора отчуждения. ВНИМАНИЕ! ЕСЛИ ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ НЕ СОСТОИТ НА КАДАСТРОВОМ УЧЕТЕ — НА НЕГО НЕВОЗМОЖНО ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ, А ТАК ЖЕ ПРОДАТЬ, ПОДАРИТЬ ИЛИ ОТЧУЖДАТЬ ИНЫМ ОБРАЗОМ.

    Нужен ли технический паспорт при продаже квартиры. Какие справки БТИ нужны для продажи квартиры

    В техническом паспорте содержатся такие данные:

    1. наличие (отсутствие) балконов, лоджий, их площадь;
    2. характеристика стен (толщина, из какого материала сделаны), из чего изготовлены окна;
    3. планировка каждого отдельно взятого этажа, информация о помещениях, входящих в состав этого объекта;
    4. информация об этажности здания, физических габаритах, площадь каждого отдельно взятого помещения;
    5. данные о фундаменте, межэтажных перекрытиях, крыше;
    6. если техпаспорт готовится на конкретную квартиру, то подобный подробный набор данных будет описан относительно этого объекта. Дополнительно тут будет указана инвентаризационная стоимость жилого помещения на момент оформления техпаспорта.
    7. сведения о дате ввода здания в эксплуатацию, выполненных в нем капитальных ремонтах;

    Иными словами, техпаспорт объекта позволяет получить объективную достоверную документальную информацию об конкретном помещении или объекте, с тем, чтобы в дальнейшем иметь возможность принимать решение о его приобретении.

    Нужно ли прикладывать технический паспорт к договору купли продажи

    Вот для этого и потребуется сбор многочисленных справок и выписок, о которых мы все наслышаны.

    Итак, какие документы нужны для купли-продажи квартиры?

    Правоустанавливающие документы.

    В первую очередь стоит убедиться, что жилье действительно принадлежит продавцу и он может им свободно распоряжаться. Что необязательно в пакете документов в 2015-2016 годах? Итак, какие документы нужны для продажи квартиры, обсудили — осталось обсудить, каких документов купля-продажа квартиры не требует.
    Так, еще совсем недавно при покупке квартиры человеком, состоящим в браке, требовалось нотариально заверенное согласие на сделку его супруга.

    После отмены государственной регистрации сделок купли-продажи недвижимости (с 01.03.2013) такое согласие потеряло свою актуальность: п.3 ст.35 Семейного кодекса в новых условиях «не работает». Инфо Обратите, пожалуйста, внимание, что речь идет именно о согласии на покупку, но не на продажу.

    Подробное описание технического паспорта квартиры из БТИ

    Он потребуется покупателям для проверки неузаконенной перепланировки.Как продать ипотечную квартиру?

    Инструкция заказа Тех.паспорт можно получить в БТИ (Бюро технической инвентаризации) и в МФЦ (Многофункциональный Центр).

    Его могут получить только собственники квартиры, а если квартира муниципальная — квартиросъемщики или наниматели, которые вписаны в договор соц.найма или в ордер. Также доверенный человек, если на него оформлена нотариально-заверенная доверенность. В принципе, и в БТИ и в МФЦ тех.паспорт заказывается и выдается одинаково, но в БТИ немного быстрее.

    Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

    Срок действия Срок действия технических паспортов законом не установлен.

    Нужен ли техпаспорт при продаже квартиры?

    Оформление и срок действия технического паспорта.

    В 2012 году техпаспорт стал называться техническим планом, но своей структуры при этом не изменил. В нем также указываются все данные как и раньше.Этот документ позволяет получить кадастровый план, совершить оценку стоимости квартиры, прописать кого-то или сделать перепланировку.По закону обязуется предоставлять этот документ при продаже, но на самом деле так бывает не всегда. Если покупатель не выдвигает каких-либо требований по поводу этого документа, то сделка можно пройти и без него.

    Покупатель сам должен проверить наличие всех нужных документов.

    То бишь продажа по техпаспорту – это та, которая осуществляется с его предъявлением. Важно! Когда сделка уже совершенна, то оспорить отсутствие документов невозможно. Новый владелец квартиры сам будет платить за оформление нового технического паспорта. Всегда можно обойтись без него, если вы уверенны, что не возникнет каких-либо проблем.

    Единственно исключение, когда оформляется сделка по поводу купли-продажи по ипотеке.

    Технический или кадастровый паспорт при продаже квартиры

    Также доверенный человек, если на него оформлена нотариально-заверенная доверенность. В принципе, и в БТИ и в МФЦ техпаспорт заказывается и выдается одинаково, но в БТИ немного быстрее.Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом.

    Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.По закону, кадастровые паспорта должны были заменить технические в операциях с недвижимостью и в процессе вступления в право собственности на них. Закон №334-ФЗ установил, что с марта 2010 техпаспорт, выданный до 2008, не является обязательным для регистрации прав.

    Содержит первичную информацию для внесения сведений в Росреестр. Присваивается исключительно постройкам.

    Нужно ли менять техпаспорт при продаже квартиры

    В 2012 году техпаспорт стал называться техническим планом, но своей структуры при этом не изменил. В нем также указываются все данные как и раньше. Этот документ позволяет получить кадастровый план, совершить оценку стоимости квартиры, прописать кого-то или сделать перепланировку.

    По закону обязуется предоставлять этот документ при продаже, но на самом деле так бывает не всегда. Если покупатель не выдвигает каких-либо требований по поводу этого документа, то сделка можно пройти и без него. Покупатель сам должен проверить наличие всех нужных документов. То бишь продажа по техпаспорту – это та, которая осуществляется с его предъявлением.
    Важно! Когда сделка уже совершенна, то оспорить отсутствие документов невозможно.

    Новый владелец квартиры сам будет платить за оформление нового технического паспорта. Всегда можно обойтись без него, если вы уверенны, что не возникнет каких-либо проблем.

    Нужен ли техпаспорт при продаже квартиры?

    Вместо него и кадастрового паспорта оформляется выписка из ЕГРН, содержащая основные данные об объекте недвижимости.