Предоставление маневренного фонда собственникам

Что такое маневренный фонд жилья в РФ

Жилье предоставляется из расчета 6 квадратных метров на 1 человека.Маневренный фонд создан для граждан, не имеющих возможность проживать в собственных квартирах по независящим от них причинам.Жилищный кодекс определяет 4 категории таких жильцов:

В помещениях которых производится капитальный ремонт. Так как во время капитального ремонта жильцы не могут находится в помещении, они имеют право воспользоваться временным жильем.Чье единственное жилье было утрачено или продано в результате наложения на него взыскания или ареста.Утратившие единственное жилье в результате стихийного бедствия или чрезвычайной ситуации.Иные случаи, установленные законодательством.

Также на практике на временное помещение могут рассчитывать:обманутые дольщики, в

Жилые помещения маневренного фонда

Они предназначены для временного проживания:

• граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;
• граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
• иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством (ст. 95 ЖК Российской Федерации).
• граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

Таким образом, жилые помещения в маневренном

Назначение жилых помещений маневренного фонда

Одной из основных характеристик рассматриваемых строений является законное причисление их к статусу специализированных жилых помещений. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для проживания граждан в определенный период времени, право на пользование жилыми помещениями люди получают при наличии оснований, установленных статьей 95 жилищного Кодекса РФ и документального подтверждения этих оснований. Внутренние помещения дома, предназначенные для проживания, должны отвечать всем требованиям санитарной, противопожарной и технической безопасности.

Дом маневренного фонда должен быть снабжен системами отопления, электроэнергии, канализации, водоснабжения и иными обязательными для проживания людей системами, конструкциями и оборудованием.

Как и любое здание, предназначение которого – проживание людей, «маневренный дом» должен отвечать всем требованиям безопасности и регулярно инспектироваться

Маневренный жилищный фонд

По форме собственности, маневренный фонд относится к виду муниципального имущества, иногда находится в федеральном ведении.

Соответственно, распоряжение его площадями осуществляет уполномоченный орган – хозяйствующий субъект или Государство в лице структур и организаций, занимающихся расселением (см.

).Эксплуатация квартир и комнат предусматривает соблюдение правил общежития и сохранности имущества.

Кроме этого, проводится инспектирование, регламентирующее соблюдение противопожарной безопасности (см.

)

Жилые помещения маневренного фонда

Таким образом, жилые помещения в маневренном фонде предназначаются для обеспечения жильем граждан, которые утрачивают возможность пользования единственным имеющимся у них жилым помещением, в том числе в случаях, когда невозможность пользования имеющимся жильем носит временный характер.Капитальный ремонт здания — это ремонт с целью устранения неисправностей всех изношенных элементов, замена их на более долговечные и экономичные. Важным в этом определении, на наш взгляд, является то, что речь идет не только о смене изношенных конструкций, но и замене их на более прочные и экономичные.Еще до принятия нового ЖК Российской Федерации П.И. Седугин считал, что маневренный жилищный фонд образуется за счет включения в его состав жилых домов, предназначенных для временного проживания граждан, которые переселяются в связи с капитальным ремонтом (на время его производства) дома и/или жилого помещения, являющегося местом их жительства

Статья 106 ЖК РФ.

Предоставление жилых помещений маневренного фонда

Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора. 1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются по правилам ст.

106 Кодекса в предусмотренных законом случаях во временное пользование по договору найма жилого помещения маневренного фонда. Такой договор заключается в простой письменной форме на основании решения о предоставлении соответствующего жилого помещения, принятого субъектом, указанным в ч. 1 ст. 99 Кодекса. Норма предоставления площади жилого помещения маневренного фонда, установленная в ч.

1 ст. 106 Кодекса, совпадает с нормой предоставления, предусмотренной для общежитий (см. ст. 105 Кодекса). Нанимателями по указанному договору могут быть граждане Российской Федерации, иностранные граждане, лица без гражданства. Исключение составляют случаи, когда прежним жилым помещением, взамен

Статья 106 ЖК РФ.

Предоставление жилых помещений маневренного фонда (действующая редакция)

Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского районного в городе Совета народных депутатов.

Под служебные жилые помещения выделяются, как правило, отдельные квартиры. Согласно статье 106 Жилищного кодекса РСФСР к пользованию служебными жилыми помещениями применяются правила статьей 50 — 61, 66, 75, 81 — 84, 8 9 — 9 3 , 96, 97, части первой статьи 98, статьей 99 и 100 настоящего Кодекса.

Статьей 54 Жилищного кодекса РСФСР было установлено, что наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей.

Статья 106. Предоставление жилых помещений маневренного фонда

Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

комментарий к ст. 88 ЖК). В период проживания в жилом помещении маневренного фонда граждане производят оплату за занимаемое жилое помещение маневренного фонда. 2. Договор найма жилого помещения в доме маневренного фонда заключается с гражданами на период проведения капитального ремонта или реконструкции. По окончании капитального ремонта или реконструкции названный договор найма прекращается, и граждане подлежат переселению в жилые помещения, занимаемые по договору социального найма или находящиеся на праве собственности.

3.

Статья 106. Предоставление жилых помещений маневренного фонда

Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.