Бесплатная юридическая помощь.
- Ждем ваших обращений!
Оглавление:
Срок действия программы ограничен датой 1 сентября 2017 г.Законодательно положения программы закреплены в Федеральном Законе «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» № 185 ФЗ от 21 июля 2007 года. В законе отражены общие положения, порядок работы Фонда и особенности предоставления финансовой помощи.
Разрешить спорную ситуацию поможет и Жилищный Кодекс РФ.Расселению подлежат ветхие и аварийные дома.
Аварийным признаётся дом, относящийся к Жилищному фонду РФ в соответствии с Постановлением Правительства № 47 от 28.02.2006 г. Частные строения относят к аварийным после заключения специальной комиссии и уведомления собственника.К таким домам относят:отсутствуют системы водоснабжения, электричества и отопления. Это правило не распространяется на дома, состоящие из 1 или 2 этажей, поскольку в них допускается отсутствие канализации и водопровода;дом находится
Но сегодня, в эпоху капитализма, государство и муниципалитет практически не занимаются строительством новых жилых зданий.
Преимущественно это прерогатива частных застройщиков. Поэтому государственный жилой фонд из года в год постепенно уменьшается.
На месте старых зданий, подлежащих сносу, государство не возводит новые, и соответственно проблема с расселением жильцов растет, словно снежный ком.
Подробная инструкция по порядку переселения и правах переселяемых.
Главное отличие аварийного жилья от ветхого заключается именно в том, что износ конструкций превышает нормативы, создавая угрозу обрушения. Для определения состояния здания, в специально создаваемую межведомственную комиссию направляется заявление на оценку жилплощади. После получения ходатайства, у комиссии есть 30 дней на вынесение постановления.
Решение может быть следующим:
Расселение ветхих домов входит в целевую федеральную программу «Жилье», которое изначально рассчитывалось на 2002-2010 гг.
Однако не все регионы смогли справиться с поставленным задачами в срок, поэтому действие программы продлили до 31 сентября 2017 года.
Такое здание не подлежит ремонту и укреплению.Ветхое состояние жилья подразумевает износ конструкций без риска обрушения, поэтому не является опасным для проживания.
№47;закон «» от 21.07.2007 г.
Согласно с Постановлением Правительства РФ, указанным выше, в категорию ветхих попадают дома:
К аварийным жилым зданиям относят дома:
Интересно знать! Межведомственная комиссия рассматривает документы на признание дома аварийным на протяжении 1 месяца с момента их получения.
Уведомление граждан о результатах решения производится в течение 5 дней от даты вынесения заключения, а если дом представляет собой реальную опасность, то не более чем через 1 день.
Причем чем больше подписей будет, тем лучше. Но, если не получается собрать подписи жильцов, на что может уйти как несколько часов, так и несколько месяцев, можно направить заявление только с подписями собственников одной из квартир.Рассмотрение заявление описывается в законодательстве, но сроки, опять же, не указываются.
В среднем, решение о необходимость собрать межведомственную комиссию принимается примерно в течение 1 месяца с момента получения такого заявления. Если никакой реакции не произошло нужно:
Износ дома определяется без предварительного осмотра. Для этого используется общая техническая информация о материалах, из которых возводилось строение и год его сдачи в эксплуатацию.
Нарушение санитарных норм или завышенные показатели. Природные опасные зоны.Дома, построенные в районах оползней, затоплений или иных природных катаклизмов. Исключение – возможность устранения опасности техническими сооружениями.
Дом не признают непригодным если: Отсутствие удобств.Для двухэтажных домов – нет канализации и горячей воды.
Не благоустроенность пятиэтажных домов. Отсутствие мусоропровода и лифта. Планировочное решение жилья.Несоответствие помещения по габаритам, относящимся к современному законодательству.
Процесс оценки жилья на несоответствие требованиям и стандартам инициируется на основании личного обращения граждан и государственных структур от лица форм самоуправления.
№47. Как следует из его содержания, основанием для переселения граждан является аварийное состояние жилого объекта, которое представляет определенную опасность для проживания, или угрозу для здоровья людей. Под данное определение подпадают подлежащие сносу аварийные дома.
Пункт 34 этого постановления гласит, что аварийными, непригодными для проживания и подлежащими сносу признаются жилые помещения, которые расположены в полносборных, каменных и кирпичных домах, а также в деревянных и домах, возведенных из местных материалов, которые имеют серьезные деформации несущих конструкций, фундаментов, стен, а также значительный процент биологического повреждения деревянных конструкций, что свидетельствует об исчерпании их несущей способности и потенциальной опасности для людей в силу обрушения здания.