Кадастровая карта представляет собой информативно-графическую основу для ведения и внесения сведений о проведении государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на него, содержащуюся в государственном кадастре недвижимости (ГКН). Содержание кадастровой карты Кадастровая карта включает в себя:

• Геодезическую основу, представляющую собой систему координат и высот, на которой кадастровая карта создаются и на которой определяются координаты точек и линий местности для идентификации объектов недвижимости;
• Картографическую основу, включающую в себя изображения местности, отображающие элементы ситуации и рельефа;
• Кадастровые сведения, включающие в себя данные о границах объектов недвижимости, их местоположении, характеристиках и количественных и качественных показателях;
• Сведения о зонах с особыми условиями использования территорий, содержащие информацию о режимах использования отдельных территорий, определенных в соответствии с земельным, градостроительным и иным законодательством, в интересах формирования устойчивой и безопасной среды жизнедеятельности, охраны окружающей среды, историко-культурного и природного наследия и в иных целях.

Методы создания кадастровой карты Кадастровая карта может создаваться двумя основными методами:

• Комплексный метод предполагает одновременное создание геодезической и картографической основы, а также внесение кадастровых сведений.
• Интегральный метод заключается в объединении существующих геодезической и картографической основ с внесением кадастровых сведений.

Применение кадастровой карты Кадастровая карта используется для:

• Ведения государственного кадастрового учета недвижимости;
• Государственной регистрации прав на недвижимость;
• Осуществления кадастровой деятельности, включая определение местоположения границ земельных участков, зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства;
• Оценки недвижимости;
• Земельного планирования и управления территориями;
• Разрешения земельных споров;
• Информирования граждан и организаций о земельных участках и объектах недвижимости;
• Составления других карт и планов;
• Научных и иных целей.

Преимущества использования кадастровой карты Использование кадастровой карты имеет ряд преимуществ:

• Повышение достоверности и качества данных о недвижимости;
• Ускорение и упрощение процессов государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимость;
• Обеспечение открытости и доступности информации о недвижимости;
• Сокращение споров о границах земельных участков;
• Улучшение инвестиционного климата и повышение привлекательности недвижимости;
• Создание единой информационной системы в сфере недвижимости.